ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ ΣΤΗ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ

1 Σεπτεμβρίου 2015

Αρχιτεκτονική Μελέτη: Χριστίνα Ταβουλαρέα, Ελεάνα Ξύδα, Αρχιτέκτονες Μηχανικοί ΕΜΠ

Φωτορεαλιστικές Απεικονίσεις: Δημήτρης Στάσης, Αρχιτέκτων Μηχανικός ΕΜΠ

Ολοκληρώθηκε πρόσφατα η μελέτη Πρότασης Αξιοποίησης / Επανάχρησης κτιρίου ξενοδοχείου στην Βουλιαγμένη Αττικής. Πρόκειται για κτίριο έκτασης 8.250τ.μ. (υπόγειο-ανωδομή), το οποίο τα τελευταία χρόνια βρίσκεται κατά το μεγαλύτερο τμήμα του εκτός λειτουργίας, ενώ είχε χρήση ξενοδοχείου στο παρελθόν.

Κληθήκαμε να διερευνήσουμε δύο «σενάρια» επανάχρησης του κτιρίου, ως ξενοδοχείο 5 αστέρων και 4 αστέρων αντίστοιχα, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να αποφανθούν για τη βέλτιστη προοπτική αξιοποίησης του κτιρίου.

Για την καλύτερη ανάλυση των αποτελεσμάτων της μελέτης αποφασίσαμε να παρουσιάσουμε δύο διαφορετικούς τύπους ξενοδοχείου, οι οποίοι θα έδιναν μια αρκετά σαφή εικόνα για τις προοπτικές εκμετάλλευσης του κτιρίου. Έτσι επιλέξαμε δύο ενδεικτικά «σενάρια» χρήσης, τα οποία αναλύθηκαν σε κτιριολογικό πρόγραμμα με καταγραφή της κατανομής των χώρων και των εμβαδών τους και στη συνέχεια παρουσιάστηκαν οργανοργάμματα κατόψεων για τη χωροθέτηση των λειτουργιών και φωτορεαλιστικές απεικονίσεις που περιλάμβαναν δύο διαφορετικές αρχιτεκτονικές επιλύσεις των όψεων, του περιβάλλοντα χώρου και του τυπικού δωματίου, ξεχωριστά για κάθε «σενάριο».

Πιο συγκεκριμένα, οι δύο προτάσεις που παρουσιάστηκαν είναι:

Ξενοδοχείο 5 αστέρων «Luxury Hotel»
Ξενοδοχείο 4 αστέρων «Family Hotel»

1. «5 stars LUXURY HOTEL»

Διερευνήθηκε η προοπτική αξιοποίησης του κτιρίου ως ξενοδοχείο προδιαγραφών 5 αστέρων, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και λαμβάνοντας υπόψιν τις διεθνείς προδιαγραφές, μέσα από το πρίσμα ενός «Luxury Hotel», το οποίο προορίζεται κυρίως για ψυχαγωγία, χαλάρωση / αναζοωγόνηση και ομορφιά, δίνοντας βάση κυρίως σε χρήσεις spa κέντρο fitness, κέντρο ομορφιάς κτλ.

Η Αρχιτεκτονική επίλυση των όψεων προτάθηκε σε ένα αυστηρό – γεωμετρικό ύφος με καθαρές γραμμές και αυτή τη λογική ακολούθησε και ο σχεδιασμός του περιβάλλοντα χώρου (όπου κυριαρχεί το υδάτινο στοιχείο), καθώς και του τυπικού δωματίου. Στα υλικά των όψεων, στην ίδια αυστηρή-γεωμετρική λογική, προτείνεται επένδυση μαρμάρου στις περισσότερες επιφάνειες, σε γήινους χρωματισμούς, σε συνδυασμό με μικρές επιφάνειες από εμφανές σκυρόδεμα που τονίζουν τη γεωμετρία των στοιχείων του φέροντα οργανισμού. Το χρώμα του νερού ενισχύεται με επένδυση από τυρκουάζ ψηφίδα στην εσωτερική επιφάνεια της πισίνας και η ίδια απόχρωση εφαρμόζεται στις γυάλινες επιφάνειες των στηθαίων. Η δαπεδόστρωση του περιβάλλοντα χώρου προτείνεται σε απαλό γκρι-μπεζ ξύλινο δάπεδο που δημιουργεί μια διακριτική αντίθεση με τις μαρμάρινες επιφάνειες.

Ο σχεδιασμός του τυπικού δωματίου ακολούθησε τις προδιαγραφές των ξενοδοχείων 5 αστέρων, με τη λογική της δημιουργίας ενός δωματίου με όλες τις ανέσεις: κρεβάτι διαστάσεων King Size, άνετο χώρο καθιστικού-τηλεόρασης, καλή οργάνωση λειτουργιών, επαρκή χώρο κλειστών ερμαρίων, άνετο υπαίθριο χώρο, λουτρό με μεγάλων διαστάσεων μπανιέρα και ξεχωριστή καμπίνα ντους και wc. Τα προτεινόμενα υλικά επενδύσεων και οι χρωματισμοί στο τυπικό δωμάτιο ακολουθούν τα αρχιτεκτονικά στοιχεία των όψεων, χρησιμοποιείται δηλαδή το μάρμαρο στις δαπεδοστρώσεις και σε επιλεγμένες κατακόρυφες επιφάνειες και κυριαρχεί ο τυρκουάζ χρωματισμός.

2. «4 stars FAMILY HOTEL»

Στο σενάριο αξιοποίησης του κτιρίου ως ξενοδοχείο 4 αστέρων προτάθηκε η λειτουργία του «Family Hotel», με τη λογική της εισαγωγής χρήσεων, λειτουργιών και διαμορφώσεων που να απευθύνονται κυρίως σε οικογενειακές διακοπές. Δόθηκε έμφαση στη λειτουργία δραστηριοτήτων όπως χώροι ψυχαγωγίας, αναψυχής και δραστηριοτήτων, την πρόβλεψη ευμεγέθους παιδότοπου και παιδικής χαράς, και το σχεδιασμό μεγάλων διαστάσεων παιδικών πισίνων με παιχνίδια.

Η προτεινόμενη μορφολόγηση των όψεων για αυτή την εναλλακτική του family hotel διαμορφώθηκε με γνώμονα αφενός μεν τη δημιουργία μιας πρότασης που να διαφέρει αισθητικά από εκείνη του ξενοδοχείου των 5 αστέρων ώστε να τονιστούν οι διαφορετικές προοπτικές αρχιτεκτονικής επίλυσης του κτιρίου, και αφετέρου να δοθεί μια πιο «παιχνιδιάρικη» διάθεση, που συνάδει με την προτεινόμενη ταυτότητα του family hotel. Για το σκοπό αυτό επιλέχθηκαν 4 κυρίαρχα χρώματα που εφαρμόστηκαν σε επιλεγμένα στοιχεία των όψεων του κτιρίου, του περιβάλλοντα χώρου και των εσωτερικών των δωματίων. Μέσα από αυστηρές και πάλι μορφές, η χρήση του χρώματος στις όψεις περιορίζεται σε γεωμετρικές επιφάνειες που προκύπτουν από τον κάναβο του μεταλλικού πετάσματος που προτείνεται, δίνοντας έτσι ένα αποτέλεσμα που τονίζει τη γεωμετρία του υφιστάμενου φέροντα οργανισμού. Στον περιβάλλοντα χώρο, τα τέσσερα χρώματα των όψεων επανεμφανίζονται διακριτικά σε στοιχεία του κινητού εξοπλισμού, ενώ δεσπόζουν οι μεγάλων διαστάσεων υδάτινες επιφάνειες με κυκλικές χαράξεις.

Το τυπικό δωμάτιο του 4στερου ξενοδοχείου, αν και μικρότερο σε διαστάσεις από εκείνο του 5στερου, είναι εξίσου άνετο και λειτουργικό. Εδώ κυριαρχεί το λευκό χρώμα στην επίπλωση με απαλούς γκρίζους τόνους στις επενδύσεις τοίχων και δαπέδων, συνδυαζόμενο με χρωματισμένες γεωμετρικές επιφάνειες στα 4 χρώματα των εξωτερικών όψεων, που προτείνεται να εναλάσσονται από δωμάτιο σε δωμάτιο.