ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

1. «Αρχιτεκτονικές Εφαρμογές»

Σε αυτή την ιστοσελίδα «Αρχιτεκτονικές Εφαρμογές» δημοσιεύονται άρθρα με θέματα σχετικά με το δομημένο περιβάλλον και παράλληλα παρουσιάζονται έργα & νέα του αρχιτεκτονικού γραφείου C.T. Architecture + Design Studio της Αρχιτέκτονος Μηχανικού Ε.Μ.Π. Χριστίνας Σωτ. Ταβουλαρέα.

Επιλέχθηκαν οι λέξεις «Αρχιτεκτονικές Εφαρμογές» με την πεποίθηση ότι η Αρχιτεκτονική ως έννοια και ως τέχνη δύναται να «εφαρμόζεται» σε όλα τα πεδία σχεδιασμού χώρου και αντικειμένου και αυτή ακριβώς η «εφαρμογή» αρχιτεκτονικής ανακαλύπτεται μέσα από τη θεματολογία του ιστότοπου, αποτελώντας ταυτόχρονα και έναν από τους κύριους στόχους του γραφείου για όλα τα Project από τα μεγαλύτερα έως και τα πιο μικρά.

2. C.T. Architecture + Design Studio

Το αρχιτεκτονικό γραφείο CT Architecture + Design Studio βρίσκεται στη Γλυφάδα Αττικής και αναλαμβάνει ιδιωτικά έργα κυρίως κατοικιών και ξενοδοχειακών καταλυμάτων, καθώς και την παροχή υπηρεσιών αρχιτεκτονικής μελέτης και Πολεοδομικών αδειών σε τεχνικά γραφεία και κατασκευαστικές εταιρείες. Ιδρύτρια του γραφείου είναι η Χριστίνα Ταβουλαρέα, διπλωματούχος Αρχιτέκτων Μηχανικός ΕΜΠ (2000) και κάτοχος πιστοποιητικού εξειδικευμένης επιμόρφωσης του εκπαιδευτικού προγράμματος του Ε.Κ.Π.Α. «Αειφόρος Ενεργειακός Σχεδιασμός Κτιρίων και Δομημένου Περιβάλλοντος» (2015-2016).

Με ιδιαίτερη ευαισθησία στα θέματα του ενεργειακού σχεδιασμού και τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, στόχοι είναι η εκπόνηση έργων που συνάδουν με τις αρχές της αειφόρου ανάπτυξης, συμβάλλουν στην εξοικονόμηση ενέργειας και προσφέρουν χώρους με υψηλή ποιότητα εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος, καθώς και η παροχή υπηρεσιών με γνώμονα τη συνέπεια και την καλή εκτέλεση.

Στη σελίδα C.T. ARCHITECTURE PROJECTS παρουσιάζονται επιλεγμένα δείγματα δουλειάς.

3. Υπηρεσίες γραφείου:

Ιδέα – Συμβουλευτική υποστήριξη

Οικόπεδα για κτίρια προς ανέγερση: Πραγματοποιείται έλεγχος του ακινήτου βάσει των επιτρεπόμενων όρων δόμησης και προτείνεται συγκεκριμένη λύση προσαρμοσμένη στις ανάγκες του χρήστη, με μια προσέγγιση του κόστους κατασκευής, του όγκου και της μορφής του κτιρίου που πρόκειται να ανεγερθεί.

Χώρος προς ανακαίνιση: πραγματοποιείται έλεγχος του χώρου ως προς την υφιστάμενη χρήση και τις δυνατότητες ανακαίνισης Πολεοδομικά. Στη συνέχεια προτείνονται λύσεις συνοδευόμενες από προσέγγιση κόστους κατασκευής.

Αρχιτεκτονική Μελέτη (Κατοικιών, Επαγγελματικών Χώρων, Ξενοδοχείων)

Παρέχονται υπηρεσίες για όλα τα στάδια μελετών: προμελέτη, οριστική μελέτη, πολεοδομική άδεια και μελέτη εφαρμογής κτιριακών έργων, διαρρυθμίσεων εσωτερικών χώρων και διαμορφώσεων εξωτερικών χώρων.

Η μελέτη περιλαμβάνει:

Την ανάλυση και τον έλεγχο του κτιριολογικού προγράμματος του έργου

Την εξασφάλιση της λειτουργικότητας και της οικονομίας του έργου

Την επίλυση τεχνικών και μορφολογικών προβλημάτων

Τον συντονισμό όλων των μελετών (αρχιτεκτονικά – στατικά – ηλεκτρομηχανολογική μελέτη κτλ)

Την πρόβλεψη της δαπάνης εκτελέσεως του έργου

Τον χρονικό προγραμματισμό κατασκευής

Όλες οι μελέτες και οι προτάσεις μας εκπονούνται βάσει των προδιαγραφών που ορίζονται στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό. Η γνώση και η εμπειρία μας σε θέματα μελετών μας καθιστά ικανούς για την εκπόνηση ακόμη και των πιο σύνθετων μελετών.

Άδεια Δόμησης – Άδειες Μικρής Κλίμακας

Με το νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών που βρίσκεται σε ισχύ από την 1η Μαρτίου του 2012, οι μελέτες συντάσσονται πλέον υπ’ ευθύνη του μηχανικού σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές μελετών. Με την πολυετή εμπειρία σε εκπόνηση φακέλου Αδείας, καθώς και τη διαρκή παρακολούθηση της Νομοθεσίας και των τροποιήσεων αυτής, αναλαμβάνουμε υπεύθυνα τη διαδικασία Έγκρισης και Άδειας Δόμησης για κάθε έργο. Η κατάθεση των αιτήσεων πραγματοποιείται από 15-10-2018 στο «Σύστημα Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών» του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.

Άδεια Λειτουργίας Επαγγελματικών Χώρων – Βεβαιώσεις Χώρων Κύριας Χρήσης

Κατέχουμε τη γνώση και εμπειρία ώστε να αναλάβουμε την έκδοση άδειας λειτουργίας επαγγελματικών χώρων, μια υπηρεσία που καλύπτει όλες τις φάσεις, από την υποστήριξη εύρεσης του κατάλληλου χώρου για τη συγκεκριμένη χρήση, έως την ολοκλήρωση της διαδικασίας:

Η υπηρεσία μας περιλαμβάνει τα εξής:

Έλεγχος χώρου προ εγκατάστασης για την εξασφάλιση των προδιαγραφών βάσει Νομοθεσίας,

Μελέτη γενικής διάταξης βάσει περιορισμών Νομοθεσίας,

Έκδοση Άδειας Αλλαγής Χρήσης ή Άδειας Μικρής Κλίμακας (ανάλογα την περίπτωση),

Σύσταση φακέλου Αδειοδότησης,

Έκδοση Βεβαίωσης Χώρου Κύριας Χρήσης

Διακόσμηση Εσωτερικών Χώρων, Σχεδιασμός Ειδικών Κατασκευών & Επίπλων

Με πολυετή εμπειρία και καλή γνώση της αγοράς, παρέχονται ολοκληρωμένες προτάσεις για διακοσμήσεις εσωτερικών χώρων.

Υπάρχει η δυνατότητα σχεδιασμού ειδικών κατασκευών ερμαρίων και επίπλων, προσαρμοσμένες σε ειδικές λειτουργικές ανάγκες των χρηστών και τις διαστάσεις του διαθέσιμου χώρου.

Νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Με καλή γνώση της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων και ειδικότερα του ισχύοντος Νόμου (Ν.4495/2017) και με εμπειρία δεκάδων περιπτώσεων του παρόντος και των παρελθόντων νόμων, από το 2011, αναλαμβάνονται όλες οι σχετιζόμενες υπηρεσίες της ρύθμισης αυθαιρέτου: αναζήτηση φακέλου στην Πολεοδομία ή ανασύσταση φακέλου εάν χρειαστεί, αποτύπωση – καταγραφή αυθαιρεσιών, υπολογισμός προστίμου, υποβολή αίτησης και παρακολούθηση της πορείας, εκπόνηση των απαιτούμενων σχεδίων και μελετών, αδειοδότηση νομίμως υφισταμένου περιγράμματος, κτλ

Βεβαιώσεις Μηχανικού για Συμβόλαια

Παρέχονται βεβαιώσεις μη αυθαιρεσίας για μεταβιβάσεις ακινήτων (γονική παροχή – πώληση – υποθήκευση) και μισθωτήρια συμβόλαια. Η παροχή βεβαίωσης μη αυθαιρεσίας περιλαμβάνει τον έλεγχο του νόμιμου περιγράμματος βάσει σχεδίων αδείας ή αποδεικτικών νομιμοποίησης αυθαιρέτων και τη σύνταξη ενυπόγραφης βεβαίωσης σύμφωνα με τις οριζόμενες από τη νομοθεσία προδιαγραφές, η οποία απαιτείται για τη συμβολαιογραφική πράξη.

Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Σε συνεργασία με εξειδικευμένους Ενεργειακούς Επιθεωρητές, παρέχονται με ταχύτητα και συνέπεια τα απαιτούμενα ΠΕΑ για συμβολαιογραφικές πράξεις και ενοικιαστήρια.

Επίβλεψη – Κατασκευή

Η επίβλεψη ενός αρχιτεκτονικού έργου είναι απαραίτητη, ώστε να προλαμβάνονται έγκαιρα τα τυχόντα λάθη, να αντιμετωπίζονται τα απρόοπτα και να εξασφαλίζεται η υψηλή ποιότητα εκτέλεσης του έργου.

Διαθέτουμε πολυετή εμπειρία σε κατασκευαστικά σχέδια για την εκπόνηση μελετών ειδικών κατασκευών.

Νομικές συμβουλές

Πέρα από τα θέματα που αφορούν την Πολεοδομική Νομοθεσία, σε συνεργασία με τον δικηγόρο κ. Αντώνη Κεραμίδα, παρέχονται νομικές υπηρεσίες που αφορούν την οικοδομή και τις συμβολαιογραφικές πράξεις, όπως για παράδειγμα έλεγχος τίτλων, παράσταση συμβολαίων, ιδιοκτησιακά θέματα κτλ.

ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΤΑΒΟΥΛΑΡΕΑ – ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ

Η Χριστίνα Ταβουλαρέα είναι διπλωματούχος Αρχιτέκτων Μηχανικός του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου και ασκεί το επάγγελμα του Αρχιτέκτονα Μηχανικού από το 2000. Κατέχει πιστοποιητικό εξειδικευμένης επιμόρφωσης στο πρόγραμμα «Αειφόρος Σχεδιασμός Κτιρίων και Δομημένου Περιβάλλοντος» του Κέντρου Συνεχιζόμενης Εκπαίδευσης και Επιμόρφωσης του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (Ιούλιος 2017). Έχει παρακολουθήσει επιτυχώς εξειδικευμένο εκπαιδευτικό σεμινάριο με αντικείμενο το Real Estate (Δεκέμβριος 2015).

Κατά το παρελθόν συνεργάστηκε με επώνυμα αρχιτεκτονικά γραφεία της Αθήνας, όπου ανέλαβε μελέτες ανέγερσης, υποβολές φακέλων Οικοδομικών αδειών και μελέτες εφαρμογής (κατασκευαστικά σχέδια) ιδιωτικών κατοικιών, κτιρίων γραφείων, καταστημάτων, ξενοδοχείων, πολυκατοικιών και συντονισμό σύνθετων έργων. Από το 2011 δραστηριοποιείται ως ελεύθερος επαγγελματίας και πλέον διατηρεί το ατομικό της αρχιτεκτονικό γραφείο CT Architecture + Design Studio με έδρα τη Γλυφάδα Αττικής.

Εργασιακή εμπειρία:

Iούλ/2011-σήμερα:
– CT Architecture + Design Studio: Υπεύθυνη Αρχιτέκτων σε θέματα Αρχιτεκτονικής Μελέτης, Οικοδομικής Άδειας, Ανακαίνισης, Επίβλεψης Κατασκευής, Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων, Βεβαιώσεις για Συμβόλαια, Βεβαιώσεις χώρων κύριας χρήσης κλπ. σε ιδιωτικά έργα και παροχή υπηρεσιών σε Τεχνικά Γραφεία και Κατασκευαστικές Εταιρείες.

Iούν/2016-Απρ/2019:
– Υπεύθυνη Αρχιτέκτων για την μελέτη και επίβλεψη κατασκευής του έργου «Αναδιαρρύθμιση και αναβάθμιση του 5* Ξενοδοχείου Αρίων στον Αστέρα Βουλιαγμένης». Το έργο πραγματοποιήθηκε στα πλαίσια συνεργασίας με το γραφείο ΑΕΤΕΡ Αρχιτέκτονες – Χάρρυ Κ. Μπουγαδέλλης.

Νοέ/2015-Νοέ/2016:
– 12μηνη συνεργασία με το γραφείο κτηματομεσιτικών της RE/MAX Plus, για διενέργεια τεχνικών ελέγχων και παροχή τεχνικών συμβουλών σε ακίνητα.

Δεκ.2006-Iούλ/2011:
– Συνεργασία με το γραφείο “AETER ARCHITECTS” – Χάρρυ Κ. Μπουγαδέλλης και Συνεργάτες Αρχιτέκτονες σε θέση Αρχιτέκτων-Υπεύθυνη Μελέτης για ιδιωτικά έργα κατοικιών, ξενοδοχείων και κτιρίων γραφείων και καταστημάτων (ενδεικτικά έργα: Μελέτη Μονοκατοικίας 250τμ στην Κηφισιά, Μελέτη Εφαρμογής / Υποστήριξη Εργοταξίου για το Νότιο Ξενοδοχείο «WEST-IN RESORT» στο ξενοδοχειακό συγκρότημα «NAVARINO RESORTS – NAVARINO DUNES», Μελέτη Δαπεδοστρώσεων και Εξοπλισμού Εξωτερικών Χώρων στο «MC ARTHOUR GLEN ATHENS», κ.α.)

2006:
– Μελέτη Ιαματικής Πισίνας με Χρήση Ιαματικού Νερού στη θέση Πλατάνια του Δήμου Αιδηψού: Απευθείας Ανάθεση από το Δήμο Αιδηψού, Αρχιτεκτονική Μελέτη: Ελένη Λαγγουράνη, Χριστίνα Ταβουλαρέα)

Απρ./2005-Δεκ.2006:
-Συνεργασία με το γραφείο “aa ASSOCIATES ARCHITECTS & ENGINEERS”– Στέλιος Αγιοστρατίτης (ενδεικτικά έργα: Μελέτη Εφαρμογής και Μελέτη Εσωτερικών Χώρων για Κτίριο Έκθεσης Αυτοκινήτων & Γραφεία – ERGOCAR ABEE, Μελέτη Εφαρμογής για Συγκρότημα 5 Διώροφων Πολυκατοικιών στην Κάντζα – REDS, Μελέτη Συγκροτήματος Ξύλινων Εξοχικών Κατοικιών στον Παρνασσό, κ.α.)

2001-2005:
-Συνεργασία με το γραφείο «Εμμανουήλ Μπόγρης και Συνεργάτες – Αρχιτεκτονική» (ενδεικτικά έργα: Συγκρότημα Κατοικιών στο Διόνυσο Αττικής σε συνεργασία με το γραφείο Ι. Βικέλας ΑΕ, Μελέτη Εφαρμογής Ανάπλασης Σταθμού ΗΣΑΠ «Κηφισιά» σε συνεργασία με ΒΕΤΑΠΛΑΝ ΑΕΜ, Μελέτη Προσθήκης Πτέρυγας στην Ι. Μονή Αγ. Ιωάννου Προδρόμου Μακρυνού στα Μέγαρα Αττικής, Μελέτη Κτιρίου Πυροσβεστικού Σταθμού στο Ολυμπιακό Χωριό Θρακομακεδόνων κ.α.)

1999- 2000:
-Συνεργασία με το γραφείο μελετών «Γραφείο 12» (κ. Κώστας Γκάρτζος), σε πρόγραμμα ανάπλασης στις σεισμόπληκτες κατοικίες των Άνω Λιοσίων.

1999:
-Συνεργασία με το αρχιτεκτονικό γραφείο Αθ. Ζούλιας & Συνεργάτες (πολεοδομικές και αρχιτεκτονικές εφαρμογές)